Yakın zamanda hayata geçmesi planlanan metrobüs, metro ve Anadoluray projeleri gibi ulaşım alternatifleriyle bölgede daha da büyük bir canlanma bekleniyor. Projeler tamamlandığında, karadan ve denizden ulaşımı kolay olan bu 3 ilçenin diğer ilçelerle olan bağlantıları daha da güçlenecek.
MARKALI KONUT SAYSISI AZALIYOR
Bugün'ün haberine göre şehrin çeperlerine yapılan genişleme ise markalı konut firmalarının dikkatlerini Pendik-Maltepe-Kartal bölgesine çekti. Bu bölgelerde arazi fiyatlarının daha uygun olması ve projeler için uygun arazilerin olması da etkili oldu. Yine bu bölgelerin kentsel dönüm bölgesi olarak ilan edilmesi de inşaat firmalarının söz konusu ilçelere ilgisini artırdı.
FİYATLAR YÜZDE 233 ARTTI
Son 5 yılda satılık ve kiralık konut fiyatlarında da dikkat çeken bir yükseliş olduğu gözleniyor. Bölgede 2+1 konutların satılıkta metrekare fiyatları 2008 yılında eski binalarda 750, 5-10 yıllık binalarda 950 ve yeni yapılan binalarda 1500 lira civarındayken, şimdilerde bu rakamlar eski binalarda 1150, 5-10 yıllık binalarda 2 bin 500 ve yeni yapılan konutlarda 5 bin liraya kadar çıkıyor. Konumuna ve projesine göre fiyatların değişkenlik gösterdiği ilçelerde yeni yapılan evlerin metrekare fiyatlarının 5 yıl içinde yüzde 233 artığı dikkat çekiyor. Bölgede hizmet veren emlak uzmanlara ve değerleme uzmanları önümüzdeki 5 yıllık dönem içinde fiyatların özellikle ofis ve işyeri projelerinde 10 bin lirayı zorlayacağını dile getiriyor.
KİRALAR DA YÜKSELİYOR
Kiralarda da gözle görülür çıkışlar yaşanıyor. 2008'de bölgede 2+1 eski bir evde kira 350-400 lira seviyesindeyken şu anda kiralar eski binalarda 550-600 liraya, 5-10 yıllık binalarda 750 liraya yeni projelerde ise 900 liraya kadar ulaşıyor. Yakın zamanda hayata geçmesi planlanan metrobüs, metro ve Anadoluray projeleri gibi ulaşım alternatifleriyle bölgede daha da büyük bir canlanma bekleniyor.
HASTANE VE OTEL YATIRIMLARI
Bölge buna paralel olarak her geçen gün yeni projelere daha ev sahipliği yapıyor çünkü bölgenin avantajı fazla. Anadolu Yakası'nın en gözde yerlerinden olan Kartal'daki Adalet Sarayı ilçeye büyük bir nüfusu çekti. Bunun yanında bölgedeki hastane, otel ve üniversite yatırımları da bu gelişimi destekliyor. Üstelik Sabiha Gökçen havalimanına yakınlığı, TEM ve E-5 gibi ulaşım aksları üzerinde olması da Kartal ve çevresinde otel yatırımlarını tetikliyor. Yakın zamanda Kartal'da ihalesi yapılacak olan 2 adet 5 yıldızlı, 1 adet de taş oyma butik otel yatırımlarının devreye gireceği görülüyor.
GÜÇLÜ YÖNLERİ VE FIRSATLAR
Som Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Nazan Özbaydar, bölgenin fırsatlarını karadan ve denizden ulaşımı kolay olan Kartal'ın diğer ilçelerle olan bağlantılarının daha da güçlenecek olması şeklinde sıralıyor. Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi çerçevesinde D-100 Karayolu aksında yer alan sanayi yapılarının taşınmasıyla boş alanların oluşması ve arsa stokunun meydana çıkması, Marmara denizi ve adalar manzarası da güçlü yönler ve fırsatlar arasında bulunuyor.
ESKİ YERLEŞİM YERLERİ RİSK
Bölgedeki sanayi yapılarının bir kısmının faaliyetlerine devam ediyor olması ve olası İstanbul depreminin özellikle bölgedeki eski yerleşimler ve çevresinde yaratacağı afet ise bölgeyi tehdit eden unsurların başında yer alıyor. Ancak tehditlerine karşın bölgenin fırsatlarının çok daha fazla olduğunu belirten Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Kartal ve Maltepe'nin gelişim olanakları ile ümit vaat eden bir lokasyon olduğunu söyledi.
BÖLGEDE DEVAM EDEN İNŞAATLAR
Bölgede inşaatı devam eden 50'nin üzerinde irili ufaklı konut, işyeri ve ofis projesi bulunuyor. Mavi Kule İpekler, Şua İnşaat, Statü İnşaat, Avva İnşaat, Mesa, Teknik Yapı, Dumankaya, Dap Yapı, Varyap ve İnanlar İnşaat gibi markalı firmalarının birçoğunun birden fazla projesi yer alıyor.

Pendik Gazetesi

Başkan Kınay: "Bugün salonlarda yarın alanlarda olacağız"

Takımlar	O	P
1. Galatasaray	34	93
2. Fenerbahçe	34	89
3. Trabzonspor	34	58
4. Başakşehir	34	52
5. Beşiktaş	34	51
6. Kasımpasa	34	49
7. Rizespor	34	49
8. Alanyaspor	34	48
9. Sivasspor	34	48
10. Antalyaspor	34	45
11. A.Demirspor	34	41
12. Kayserispor	34	40
13. Samsunspor	34	39
14. Ankaragücü	34	38
15. Karagümrük	34	36
16. Konyaspor	34	36
17. Gaziantep FK	34	34
18. Hatayspor	34	33
19. Pendikspor	34	30
20. İstanbulspor	34	16

Takımlar	O	P
1. Eyüpspor	32	72
2. Göztepe	32	66
3. Sakaryaspor	32	57
4. Kocaelispor	32	55
5. Ahlatçı Çorum FK	32	55
6. Bodrumspor	32	53
7. Boluspor	32	50
8. Bandırmaspor	32	47
9. Gençlerbirliği	32	47
10. Erzurumspor	32	44
11. Keçiörengücü	32	39
12. Manisa FK	32	37
13. Ümraniye	32	37
14. Şanlıurfaspor	32	34
15. Tuzlaspor	32	34
16. Adanaspor	32	33
17. Altay	32	15
18. Giresunspor	32	7

Takımlar	O	P
1. Arsenal	35	80
2. M.City	34	79
3. Liverpool	35	75
4. Aston Villa	35	67
5. Tottenham	33	60
6. M. United	34	54
7. Newcastle	34	53
8. West Ham United	35	49
9. Chelsea	33	48
10. Bournemouth	35	48
11. Wolves	35	46
12. Brighton	34	44
13. Fulham	35	43
14. Crystal Palace	35	40
15. Everton	35	36
16. Brentford	35	35
17. Nottingham Forest	35	26
18. Luton Town	35	25
19. Burnley	35	24
20. Sheffield United	35	16

Takımlar	O	P
1. Real Madrid	33	84
2. Barcelona	33	73
3. Girona	33	71
4. Atletico Madrid	33	64
5. Athletic Bilbao	33	58
6. Real Sociedad	33	51
7. Real Betis	33	49
8. Valencia	33	47
9. Villarreal	33	45
10. Getafe	33	43
11. Osasuna	33	39
12. Deportivo Alaves	33	38
13. Sevilla	33	38
14. Las Palmas	33	37
15. Rayo Vallecano	33	34
16. Mallorca	33	32
17. Celta Vigo	33	31
18. Cadiz	33	26
19. Granada	33	21
20. Almeria	33	14